Имущественный пай - поручительский потенциал
Использование поручительского потенциала поддерживаемой Рабочей группой технологии имущественно-паевого финансирования малого и среднего бизнеса является ведущим фактором успеха всей системы в целом.

Столь высокая роль системы поручительства (поручительских гарантий или потребительского поручительства) определяется влиянием следующих факторов на кредитно-инвестиционный процесс в сфере малого и среднего бизнеса:
1. Готовность российских и иностранных банков кредитовать российский малый и средний бизнес обусловлена предоставлением надлежащего обеспечения, рыночная стоимость которого многократно должна превосходить сумму кредита. Требование предоставления гарантий высоконадежных банков только осложняет эту ситуацию, поскольку банк-гарант может предъявить куда более высокие требования к обеспечению гарантии.
2. Абсолютное большинство перспективных инвестиционных проектов не могут предоставить требуемое обеспечение, в результате чего простаивают производственные мощности, теряют энергетикку энтузиасты, а также недополучают прибыли кредиторы и инвесторы. Наибольший же ущерб несет, естественно, потребитель.
3. Существуют весьма значительные массы активов, не приносящие доходы своим собственникам, возлагая на них обременение по своему содержанию (в том числе оплате налога на имущество).

Таким образом, можно говорить о том, что поручительская система:
1. Является той точкой опоры, которая позволит решить задачу опережающего финансирования малого и среднего бизнеса.
2. На рынке присутствует достаточное число активов, принадлежащих объективно заинтересованным в реализации конкретного проекта лицам, а именно:
- потенциальным потребителям предлагаемой к производству продукции;
- бюджетным и внебюджетным фондам всех уровней;
- поставщикам оборудования, продукции и услуг для кредитуемого предприятия;
- собственникам недостаточно работающих активов;
- иным лицам.
3. Имущественный пай является идеальным инструментом для секъюритизации активов потенциальных залогодателей и стимулирования их интереса к участию в поручительском пуле.

Рабочая группа предлагает утверждение в качестве стандарта (на ограниченный период времени) передачу в собственность поручителя 50 процентов имущественных паев предприятия, кредит которому был предоставлен под его поручительство.

Данный подход позволит:
- создать высокодоходный рынок поручительских операций с несекъюритизированными активами;
- обеспечить необходимыми кредитными ресурсами авторов наиболее перспективных проектов;
- радикально расширить спектр проектов, приемлемых для кредитования российскими и иностранными кредиторами.

По мере "взросления" поручительской системы и становления ее сердцевины - Фонда консолидации потребительских поручительств и гарантий, эффективность поручительства повысится за счет гарантийного мультипликатора, позволяющего выдавать гарантий на сумму, превышающую объем обеспечения. По оценкам специалистов одной из наиболее авторитетных на международном рынке гарантий организации, государственного агентства DEG (Deutsche Investizion und Entwicklung Geselschaft, Германия), стартовый мультипликатор в подобного рода проектах (без учета имущественно-паевых технологий) может быть равен трем.